春节多地房地产市场热度高于往�?新房淡季不淡

2021年春节期间，中国多地房地产市场热度高于往年。数据显示，与往年重点城市春节假期二手房实际成交几乎为零不同，今年春节假�?2�?1�?mdash;2�?7�?重点监测�?8个城市二手房成交量普遍好于去年同期，18城中有一半城市链家成交量�?套及以上�?/p>

新房市场同样“淡季不淡”。诸葛找房数据研究中心同日发布的统计数据显示�?021年春节，受监测的10个城市新房成�?416套，同比去年春节上涨224.8%�?/p>

分城市来看，深圳、大连、东莞、青岛等城市新房市场�?020年春节均为零成交，相比而言，今年春节期间成交情况转好，其中，深圳日均成交达�?5套。部分二三线城市春节期间看房人数也好于预期，淮安、莆田、福州等城市新房日均成交均显著高于去年春节，涨幅均超50%�?/p>

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，今年春节期间，楼市热度高于往年的主要原因有两方面：一是多地号�?ldquo;就地过年”，而且今年疫情形势明显好于去年，在此背景下，重点城市有一部分购房需求释放，链家APP线上房源浏览量同比增加约1.5倍；二是市场预期处于近三年高位，今年春节期间，贝壳重点城市二手房市场景气指数�?1�?019年及2020年同期分别为35�?9�?/p>

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也认为�?021年春节期间，受到多地“就地过年”的号召，本地游以及本地看房比例增加，不少开发商也抓住这个窗口期积极开展促销活动。虽然春节期间因部分城市(北京、上海等)网签系统暂停，数据有所缺失，但是整体来看，相较于去年春节假期的成交低潮，今年春节楼市迎来开门红�?/p>

不过，分析认为，市场难以持续走热。许小乐表示，今�?月下旬，重点城市尤其是一线城市调控密集出台，调控效果逐渐显现，市场预期降温。例如：上海2月上半月二手房业主调价中涨价占比�?月下�?个百分点�?月份以来，深圳二手房业主周度涨价占比也呈现持续下降态势。他预计，热点城市二手房市场热度低于去年，价格涨幅收窄�?/p>

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