2月三四线城市新房找房热度上涨

近日�?8同城、安居客发布2021年�?月国民安居指数报告》。报告显示，2021�?月全国重点监�?7城新房在线均�?6392�?m2，环比下�?.08%，其中有35城新房在线均价环比上涨；二手房在线挂牌均�?6011�?m2，环比上�?.93%，全�?7城中�?0城二手房挂牌均价出现环比上涨情形；购房者信心指数持续上涨，2月达�?17.5，环比上�?.7%；经纪人信心指数�?13.7，环比上�?.8%�?/p>

58安居客房产研究院分院院长张波认为�?月以来，上海、深圳、东莞等地的调控政策陆续出台，堵漏洞、控金融、打炒作，尤其是深圳二手房参考价格机制落地，在全国首次对二手房的价格形成直接干预。同时，22城不断落地的土地供应“两集�?rdquo;制度，推动了金融侧和土地侧的长效机制双重落地，对于市场的影响则更为深入和长远。在此背景下，热点城�?月楼市的成交量环比出现了一定降幅，地价稳定、房价稳定有了更精准的抓手。预计一季度之后，总体市场热度环比下降的态势将不断显现，尤其是部分前期热度过高的板块可能将迎来房价回调，楼市的稳定性将得到进一步加强�?/p>

调查显示�?�?7城新房在线均价为16392�?m2。主力城市中北京、上海新房在线均价接近，分别�?6866�?m2�?7704�?m2，深圳新房在线均价为44280�?m2，广州新房在线均价为29291�?m2，与杭州29145�?m2相差不大。南京新房在线均价也�?万元/m2水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为南宁、长春、厦门、昆明和扬州�?/p>

监测数据显示，从用户行为指数来看�?月正值春节假期，全国找房热度环比下行3.8%，一线、二线城市找房热度环比下降，三四线城市找房热度逆势上涨2.8%。随着返城人群的回归，预计3月份找房热度会有所回升�?8同城、安居客购房者行为信息显示，购房者信心指�?月达117.5，环比上�?.7%，也�?0%的购房者认�?021年将继续加大调控力度以抑制房价上涨�?/p>

对全国重点城市监测数据发现，找房活跃城市排行TOP6分别为汕头、衡阳、舟山、济宁、九江和漳州，其中汕头找房热度环比涨幅最高，达到18.8%，衡阳以6.8%的环比涨幅紧随其后�?/p>

统计显示�?月全�?7个主要城市二手房挂牌均价�?6011�?m2，环比上�?.93%。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依旧稳定�?万元/m2以上，分别为58069�?m2�?7191�?m2�?2855�?m2。东莞、衡阳、西安、济宁和南宁二手房挂牌均价环比涨幅较大，成为全国二手房房价环比涨幅TOP5。其中，东莞环比涨幅已连续三个月最高�?/p>

数据显示，一线城市中，二手房热门板块周边郊区依旧热度不减，北京良乡、怀柔、长阳、亦庄等板块受追捧；上海浦江镇、南桥、川沙、惠南和周浦等板块关注度高；广州二手房热门板块中新区、新塘、金洲、滨江东和芳村备受青睐；深圳的龙岗中心城、后海、西乡、华侨城和沙井是焦点板块�?/p>

58同城、安居客从二手房市场变化感知最明显的经纪人角度出发，通过对微聊数据分析发现，2月份大连、石家庄和杭州等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中大连微聊数据环比上涨16.1%�?021�?月经纪人信心指数�?13.7，环比上�?.8%�?6%的经纪人认为会继续调控抑制房价上涨�?/p>

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