2月一线二手房价格领涨 二三线较稳定

近日，国家统计局公布的数据显示，2月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，一线城市二手房价格领涨。业内专家分析认为，在严格的房地产调控政策下，当前全国房地产市场较为平稳，但需警惕一线城市房价上涨对其他城市房价产生“蝴蝶效应”�?/p>

据国家统计局测算�?月份�?个一线城市新建商品住宅销售价格环比上�?.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%�?.5%�?.9%�?.1%，除北京外，涨幅均有回落。二手住宅销售价格环比上�?.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%�?.3%�?.0%�?.9%�?/p>

中原地产首席分析师张大伟说，今年1�?月份一线城市二手房交易呈现量价齐升态势。一方面，上海和深圳等地接连升级楼市调控政策，部分购房者担忧失去购房资格加快入市；另一方面，一线城市二手房市场延续了去年底的翘尾行情，市场交易惯性加速�?/p>

数据显示�?1个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同�?5个三线城市新建商品住宅销售价格环比上�?.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上�?.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点�?/p>

周京奎说，国家坚�?ldquo;房子是用来住的、不是用来炒�?rdquo;定位，对金融机构资金进入住房市场有着严格的控制，各地也出台了严格的房地产调控政策，楼市投机需求得到有效抑制，房地产市场保持总体稳定�?/p>

为遏制一线城市楼市投资投机性需求上升的苗头，多地密集出台新的调控措施。如上海�?�?日发�?ldquo;沪七�?rdquo;，严格新建商品住房价格备案管理，对居民按优先购房政策购买的新房实�?年限售，坚决遏制房企非理性拿地、严防高溢价等，以稳定市场预期；深圳出台官方二手房指导价格，严查虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为�?/p>

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二、三线城市房价继续呈现稳定态势。从近期的市场动态来看，部分房价炒作明显的城市，购房政策调控均有加码�?ldquo;打补�?rdquo;；此外，由于今年春节倡导就地过年，返乡置业潮不明显。一系列因素的叠加作用，使二、三线城市房价较为稳定�?/p>

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